雨花的两个头牌，一个是雨核，一个是软件谷，前者有高起点的规划，后者有强大的产业人口支撑，这也是目前雨花两个主力开发新房的板块。

【资料图】

从现阶段来说，相比雨核，软件谷的各项配套明显更成熟，地铁商业样样齐全，考虑在这买房的朋友也非常多。

从房价上来看，相比大校场、河西，软件谷的价格要友好不少，而且处于两个板块中间的位置，去河西也就十多分钟的车程，性价比很高，板块内的二手房价格也非常稳。

板块内的品质次新房大名城紫金九号不少二手房单价都报到了6万以上。

当年小区是毛坯交付，而现在还有纯毛坯的房源卖到5.9万/平！

今年3月，小区刚成交了一套102平的房源，总价588万，单价57450元/平，成交周期仅36天。而当年开盘均价仅有3.9万/平，这个房价上涨幅度还是可以的。

软件谷另一个品质次新房是世茂城品，目前价格也在5万多，不少二手房报价5.7万/平，价格还是很坚挺的。

虽然软件谷的二手房单价早就突破5万，但板块内的新房仅卖到4万多，加上河西、软件谷上班族客群的需求量大，新房市场热度一直高居不下。

现在600万在河西、大校场基本已经没有选择，而在软件谷却能买到一套大四房，或者200平的底跃！

软件谷热盘华发美的云筑主力在售的142㎡标准层、183-253㎡底跃直接成为了改善首选！

项目此前每次加推都非常火爆，目前100㎡小户型房源已全部售罄，118㎡房源仅剩个位数，项目的抢手程度可想而知，所以想买的朋友真的要抓紧时间了！

想了解具体房源信息，可联系置业顾问赵锋

项目目前主力在售的建面约142㎡户型，总价约600万就能买到！此外还剩少量118㎡户型，非常抢手！

118㎡户型三房两卫设计，餐客厅一体，约5.7米大面积玻璃阳台，采光充裕；主次卧均拥有270°转角飘窗，居住更为舒适，非常适合首改家庭。

142平户型为四房两卫设计，四开间朝南，三面270°转角飘窗+大面积玻璃双联阳台，采光绝摆！

在实体样板间里，这个约7.2米的南向瞰景双阳台尺度确实很大，大大提升居住舒适度。

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精装方面，三大件采用的是百朗的新风系统、大金的空调、威能的地暖。厨房配置西门子油烟机、灶具、嵌入式洗碗机，还配备了垃圾处理器、凉霸、直饮水等。

主卫采用的是汉斯格雅或同等品牌的恒温花洒龙头、智能马桶、电热毛巾架。浴室的多功能镜柜带有通长镜柜、防雾镜面、发光灯带，淋浴房地面采用防滑大理石、浴室柜预留美妆箱位置与插座...... 人性化细节设计非常多。（以开发商最终交付为准）

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除了142平的四房户型，项目还有4种面积段的底跃在售，分别为建面约183、200、210、253㎡。

昨天拼房姐姐也为大家实拍了210平底跃的实景，大家可以沉浸式感受一下。

建面约210㎡底跃是3室4厅3卫设计

一层是建面约115㎡，3室2厅2卫设计，和标准层户型无异，地下空间，可以根据自身家庭需要进行改造。

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相比标准层，底跃的性价比更高。项目底跃均价约3.3万/㎡，比标准层单价（4.35万/㎡）足足便宜了1万多！总价600多万只能买标准层142㎡户型，却能买到200㎡的底跃，即便是最大面积段的253㎡底跃，总价也不到千万。

在看房哥看来，华发美的云筑相比周边项目具有三大优势。

1、近地铁口

项目距离地铁S3号线直线距离约300米，2站南站、4站河西、5站元通，还可与地铁1、3、S1号线无缝换乘。开车出行同样便捷，数字大道直达河西等区域，并能与机场二通道等道路便捷对接。

此外，周边生活配套也是十分齐全，去年9月，中华中学雨花校区迎来第一批学生。不到一个月，省妇幼保健院暨省人民医院雨花分院项目正式开工。

商业配套，雨花客厅、宜悦城、世茂52+陆续开业，辐射人群数十万人。目前来看，板块基本生活配置还是比较齐全的，内部道路、学校、科研大楼也正在建设。

项目对面规划了初中和小学用地（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准），周边省妇幼保健院总部项目已启动建设，预计将在2024年竣工投入使用，未来孩子的教育、家人的健康也有保障。

2、一线瞰山滨水

项目距秦淮新河直线距离仅约200米，还可远眺将军山、牛首山景色，占据了得天独厚的山水资源，而且目前整个雨花核心板块在售的山河楼盘，只有华发美的云筑。

在山水资源稀缺的城市，这样的宜人的环境非常难得。

3、小区整体约2.5-5.1米抬高式设计

小区的景观打造上，项目利用约2.5-5.1米坡地高低差打造了台地景观、林上林下归家、阳光地库、沉浸式阳光草坪、度假式会客空间、台地式健身会所、坡地式儿童乐园等各种层次丰富的景观和社交场所。

建筑外立面采用了铝板一体板，最大楼间距约80米，大面积落地窗+无栏杆的封闭阳台窗+转角飘窗设计，保证了更好的采光和通风。

华发美的云筑所剩的房源已经不多，而且项目预计明年就能交付，省去了过长的等待时间，感兴趣的朋友赶紧联系项目置业顾问赵锋

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